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台北法拍專家 台北市大同區延平北路二段61巷22號4樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1033.9 萬
- 參考單價：17.29 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路二段 61巷 22號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114春38615
- 總坪數：59.79 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得謹慎考慮，適合具備鑑價能力與資金的買家。
此物件最大的吸引力在於「地點」與「價格」。大同區延平北路一段為台北重要交通幹道，生活機能成熟，而 17 萬/坪的單價在該區域具有明顯的價格優勢，且 60 坪的居住空間在台北市非常稀有。
然而，購買此類法拍屋需高度注意風險。首先，4 樓無電梯對於長期居住並非理想選擇，特別是大坪數搬運與未來老化後的維護成本較高。其次，法拍流程的資金壓力較大，需確保在得標後 7 天內能籌措尾款，或事先評估銀行代墊的利息成本。最後，務必確認屋內是否有租戶佔用及產權是否乾淨，以避免入住困難。
若您不介意爬樓梯，且具備一定的資金調度能力或風險承受度，此物件能以較低的門檻入主台北市區核心地段，性價比頗高；但建議在投標前務必進行實地查看與產權調查，切勿盲目下標。
問與答
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王嘉慧(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0912-401629
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證號: (103)登字第274612號
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